Der griechische Immobilienmarkt zeigt deutliche Anzeichen einer Erholung und Athen steht unter anderem im Mittelpunkt der Immobilieninvestitionen von Investoren aus der ganzen Welt. Die lokalen Preise liegen immer noch deutlich unter dem Niveau vor der Krise und machen Griechenland zu einem unbestrittenen Käufermarkt.

Vorteile des Griechischen Eu Visa Residence

Das griechische Residenzprogramm ist das günstigste unter diesen Ländern. Mit dem Kauf einer Immobilie im Wert von nur 250.000 Euro kann der Interessent für sich, seine Frau und seine minderjährigen Kinder eine 5-Jahres-EU-Aufenthaltsgenehmigung erhalten.

Die Immobilienpreise in Griechenland sind seit Beginn der Finanzkrise im Jahr 2009 um 30-40% gesunken. Die Villa, die jetzt für 500.000 Euro zum Verkauf steht, war vor 3-4 Jahren für 700.000 Euro zu verkaufen! Das bedeutet, dass Ihre Investition sicher ist. Die Immobilienpreise können nur in naher Zukunft steigen!

Der Prozess des Erwerbs von Immobilien in Griechenland

  1. Nach der Auswahl der Immobilie beauftragt der Käufer einen Rechtsanwalt mit der Durchführung aller notwendigen rechtlichen Untersuchungen. Die Titelsuche findet im Grundbuchamt statt und stellt sicher, dass der betreffende Vermögenswert tatsächlich dem Verkäufer gehört und frei von Belastungen (wie Hypotheken, Pfandrechte, Zwangsversteigerungen etc.) ist. Der Anwalt prüft auch die Eignung des Vermögenswertes und wenn dieser sich in einem Bereich befindet, in dem Verbote oder Beschränkungen gelten.
  2. Erteilung einer Steuernummer. Es ist eine Anforderung des griechischen Staates, dass jede Transaktionspartei vor dem Erwerb von Immobilien Griechenland ihre eigene Steuernummer hat.
  3. Technische Besichtigung der Liegenschaft. Dies ist keine obligatorische Phase, aber es wird dringend empfohlen, da Planungs- und/oder Strukturprobleme auftreten können, die den Verkauf ungültig oder die Investition schlecht machen könnten.
  4. Zahlung der Stempelsteuer. Derzeit bei 3% des Transaktionswertes.
  5. Abschluss des Kaufvertrages vor einem Notar. Der Käufer erhält die Eigentumsurkunde, die den ersten Schritt zum Eigentum an der Immobilie darstellt.
  6. Die Eintragung der Eigentumsurkunde erfolgt beim örtlichen Grundbuchamt und ist der absolute Eigentumsnachweis.
  7. Online-Registrierung der Immobilie bei den Finanz

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